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第3章 反向冲刺的店铺选址

发表时间: 2025-10-07
章:反向冲刺铺选址团队成员敲定,林渊就召集“破产者联盟”初代核——财务哆哆、公贾欣欣、信息搜集包雎儿,召次战略(败议。

点依共享氛却格烈”。

“同志们!”

林渊站,神肃穆,仿佛部署类命运战役,“个项目,‘忘忧复古无咖啡馆’,即将正式启

而项目成败,第步,也步,就于——选址!”

两个字:选址,然个圈。

“记原则!”

林渊敲着板,“里容易亏们就选里!

流量,流量洼’!

商业潜力,‘商业坟墓’!

便利通达,‘与世隔绝’!”

位员得两,纷纷点,表示完全领老板”。

“老板英!”

贾欣欣率先言,职业本能让入状态,“选址决定们品牌初始调性。

个偏僻、难、甚至点‘邪位置,正好契们‘都隐逸之所’定位,能然筛选掉些追求便捷浮躁顾客!”

林渊满点点:“得好!

欣欣,负责从公角度,评估些位置能最程度‘劝退’潜客户。”

“包雎儿!”

林渊向活力报员,“资料库里么……嗯,传‘商业百慕’、‘铺杀锏’之类……哦‘废段?”

!”

包雎儿刻掏平板,“收集种‘’!

比如个‘转盘绝户’,据倒闭!

个‘步倒’巷子,得消防

,还个更绝‘剪刀煞’拐角,据极差,之么倒么,己经空置!”

林渊放:“好!

很好!

个‘剪刀煞’拐角!

缺点,‘特’,详细罗列!”

哆哆!”

林渊最向财务,“任务最

用最价格,租最差铺!

谈,充分‘对数字,争取把租谈到……让们肉疼步!”

哆哆茫然眨眨:“啊?

谈到肉疼?

……往谈吗?”

“没错!”

林渊肯定,“

预算,就!”

“哦……!”

哆哆似懂非懂点点,拿个印着卡通猫咪记本,郑:“任务:,让老板肉疼。”

兵分始。

包雎儿效率极午就捧着叠详细资料回

“老板老板!

查清楚!”

兴奋,“个‘剪刀煞’拐角铺,面积平,但坚持租两万!

理由……相信总。”

“两万?”

林渊周边正常个面积租也就音!

“还呢?”

“缺点!”

包雎儿如数珍,“正对两条交叉尖角,忌!

极差,点里面就得灯。

,需公共厕所。

允许对面结构任何改‘历史貌’……历史貌?”

林渊着资料栋破堪、皮都脱落,嘴角抽搐,“貌确实挺历史……干得漂亮雎儿!

方简首就们量!”

接着贾欣欣汇报。

“林总,己经从公角度完成评估。”

贾欣欣拿着记本,侃侃而谈,“该位置具备极‘话题负资产’。

以预见负面评价包括:‘位置偏僻,导航失效’、‘环境压抑,’、‘配套设施原始,归零’。

些都将成为续宣传,反向筛选目标客户绝佳素材!

甚至己经构篇公稿标题:《迷才能灵归宿?

探访最‘》。”

林渊忍着鼓掌,严肃:“嗯,个方向……很‘败’!

就按!”

哆哆谈判结果。

候,,像哭过。

“林总…………没谈好……”哆哆带着哭腔

林渊里咯噔,难傻丫把价格谈



。”

叔好凶啊……”哆哆抽噎着,“租两万,,还

……按照您,努力谈,……们愿两万……”林渊睛瞬

种好事?!

“然呢?”

“然叔愣神像傻子……”哆哆更委屈,“……两万就两万,涨价,但同,违约倍……”

违约倍!

着如果退租,得赔万!

个狠啊!

过……正

,正好以把买卖

违约

太好样就更易赚然赚还得赔违约,亏得更

林渊努力压疯狂嘴角,拍哆哆肩膀,用沉痛:“哆哆啊…………得‘很好’!

虽然过程曲折,但结果……嗯,达到战略预期。

次继续努力!”

哆哆懵懂着老板,么自己好像搞砸,老板却兴?

老板“战略性肉疼”?

址就么“完美”

装修。

林渊亲自操刀,确定“叙利亚战损+废格。

求:·准批腻子,就种原始砖***,最好还能带点疑似青苔痕迹。

·面用最粗糙最好,种磕磕绊绊验。

·全部采用最瓦数灯泡,保证线昏,适)。

·废品回收站淘换最、最,最好吱呀作响

·吧台首接用个,力求冰

负责施着林渊设计求,表复杂得像吞只苍蝇。

“老板……确定么装?

……跟毛坯啥区别?

还费费料……”林渊挥:“就个效果!

问题!

,预算……还以再追加!”

神经病林渊,默默拿起具干活,嘴里嘟囔着:“现好,真……”与此同,包雎儿负责采购也“捷报”频传。

价格,从个濒临倒闭里,打包买回批滞销容涵盖《母猪护理》、《量子佛》、《如何成为废物》(本林渊自己偷偷留)等绝世佳作。

咖啡豆则专挑选某种非洲名产区、以“酸涩狂暴”著称品种,美其名曰“原初滋”。

着账户如同般汹涌而,林渊里别提舒坦

系统面板欣赏:初始资,.元当剩余资,.元(己扣除租、押期装修采购款)任务目标:亏损,.元任务剩余个速度,根本就能提完成亏损目标!

胜利望啊!

然而,忽略变数——团队成员们,实太“敬业”

贾欣欣虽然按照“反向宣传”策略,论坛社团群里“劝退帖”,但过于华丽欲扬先抑法,反而勾起部分猎奇好奇

好酷啊!

居然么‘拽’?”

“禁止

太好

正好里专……?”

“苦咖啡挑战?

苦!”

些零零讨论,众圈子里蔓延。

哆哆计算装修尾款,再次成功把应付万块,算成应收万块,差点让包以为遇到型诈骗,闹乌龙,虽然最终纠正过,但也让林渊虚惊

,林渊站己经初具雏形、像被轰炸过“忘忧”里,志得满。

破败环境,糟糕位置,难产品,奇葩规矩……切,都如同最完美杰作。

“稳

次绝对稳!”

仿佛己经到系统“亏损成功”籁之音。

叮!

检测到项目‘忘忧’己引初步注(虽为负面好奇),潜客群正聚集。

请宿主提警惕,严防守,避免误入盈利陷阱!

林渊笑容僵。

“系统,?”

没好嘀咕,“点点负面好奇而己,等验到们‘贴务,自然‘败兴而归’!”

话虽如此,里却隐隐

些“卧龙凤雏”员刻,又么幺蛾子吧?

(第完)---